El derecho civil regula aspectos esenciales de la vida cotidiana: desde cómo se reparten los bienes tras un fallecimiento hasta las normas básicas de un contrato de alquiler. En Asesoría Senalle te ofrecemos una guía clara para entender tres pilares básicos: herencias, testamentos y arrendamientos.
Herencias: lo esencial que debes saber
La herencia es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que una persona transmite tras su fallecimiento. Sus principales características son:
- Testada o intestada: la herencia puede estar regulada por testamento o, en ausencia de este, por la ley.
- Orden de sucesión: descendientes, ascendientes, cónyuge y, en último caso, el Estado.
- Legítima: parte de la herencia reservada obligatoriamente para ciertos herederos (en Cataluña, 25% de los bienes hereditarios).
- Trámites: aceptación o renuncia de herencia, pago del Impuesto de Sucesiones y adjudicación de bienes.
Testamentos: la clave para organizar tu patrimonio
El testamento es la herramienta legal que permite decidir cómo se distribuirán tus bienes tras tu fallecimiento. Algunos puntos clave:
- Tipos más habituales: abierto (ante notario), cerrado y ológrafo (escrito a mano con requisitos formales).
- Ventajas: reduce conflictos familiares y simplifica trámites de sucesión.
- Revocabilidad: un testamento siempre se puede modificar mientras la persona tenga capacidad legal.
En Cataluña, la normativa civil introduce particularidades que conviene tener en cuenta: pactos sucesorios, posibilidad de designar heredero único y libertad de disposición mayor que en el Código Civil común.
Arrendamientos: derechos y obligaciones
El arrendamiento de vivienda está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la normativa autonómica aplicable. Algunos aspectos básicos:
- Duración: contratos de 5 años (7 si el arrendador es empresa) con prórroga automática salvo oposición expresa.
- Fianza: un mes de renta en viviendas, dos en locales, depositada en el organismo autonómico.
- Actualización de renta: vinculada al Índice de Garantía de Competitividad (IGC) o pactada entre las partes.
- Obligaciones del arrendador: conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad.
- Obligaciones del arrendatario: pagar la renta puntualmente y cuidar del inmueble.
Consejos prácticos
- Haz testamento para evitar conflictos y planificar tu sucesión.
- Infórmate de las deducciones fiscales aplicables en sucesiones y arrendamientos en Cataluña.
- Formaliza siempre los arrendamientos por escrito para mayor seguridad jurídica.
- Consulta a un asesor antes de aceptar o renunciar una herencia, ya que puede incluir deudas.
Conclusión
El derecho civil está presente en situaciones clave de la vida. Comprender las bases de herencias, testamentos y arrendamientos es fundamental para tomar decisiones informadas. En Asesoría Senalle te acompañamos con un asesoramiento claro, adaptado a tu caso concreto.
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